租赁

一、在该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下关键信息： ①确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质，否则不能作为商铺使用，会面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险； ②确保与房屋权利人签署租赁合同； ③确定签署合同时，房屋没有被租赁出去。可通过备案中心查询，公检法机构查询或者现场查看，实在不放心让业主写个承诺； 二、确认商铺内煤气、水、电的容量符不符合

2019-07-05 1339

租赁餐饮店面是每个外出开饭店人首先必须做的一项工作只有做好这步工作，餐饮店的经营才能得到保障。餐饮经营者在签订房屋租赁合同时，应着重考虑以下问题： 一、签订合同之前，首先看房屋是否商业用途，使用面积是否够用，是否符合当地办理餐馆营业执照的面积的有关规定，周边是否有居民，餐馆经营是否会因为油烟、噪音污染环境，而引起不必要麻烦。 同时，还要考察建筑物的公共设施，特别是要检验水、电

2019-07-05 1280

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。 1、出租房屋的合法性出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。 2、相关费用的支付标准及付款方式租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承

2019-07-05 1527

写字楼在进行租赁的时候经常会遇到的问题就是费用的相关的问题，租赁费用是比较常见的问题，这个需要房东还有租客两者进行合理的协商才能有一个合理的解决的方法，那么在进行租赁的时候写字楼租赁费有哪些还有写字楼租金怎么算才是比较合理的呢？ 第一、写字楼租赁费有哪些 １、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的

2019-07-05 1362

写字楼装修的租赁是所有公司一个很重要的事情，但是真正在租赁写字楼的时候，能有多少人能把租赁的一整套流程了解呢！只能全凭经纪人的说道，但是自己一窍不通的话，后面会有很多麻烦出来。所以在租赁写字楼之前应该对写字楼的租赁相关知识了解是至关重要的！下面就跟着奥轩装饰品的小编来了解一下租赁的整个流程吧！ 完整的写字楼租赁流程； 各租赁公司根据自己的租控计划在各个平台上面发布写字楼的出租信息。客

2019-07-05 1528

在写字楼租赁的过程中您往往需要碰到很多专业的写字楼术语，这些专业性术语容易搞得人一头雾水，那么这些术语都是什么意思呢？小编就为你一一解析： 租赁期限 通常，在上海，办公楼租赁中发展商要求客户签署至少2或3年为合约为租赁期限。空间较大客户可以与发展商商讨签署6或9年租赁协议，但在每个第3年年底按照市值更改租金。 续约 原有租赁期限到期前，客户可以向发展商争取再延长2

2019-07-05 1370