办公室升级改造，需分析旧办公室易引发的问题，及补救改造的措施

一、办公室改造装修老旧引发的问题有哪些？

1、吊顶表面出现裂痕

顶面吊顶边缘或表面地方出现明显裂痕，大多数情况下是因物体震动及气候温度影响环境而致使逐步的开裂或崩口。尤其在使用年限较长的状态下，所有原办公室装饰吊顶材料使用寿命达到极限，而此种使用极限并非材料本身质量不好，影响的因素有很多。

2、墙面基层逐渐脱落

墙面脱皮和起砂现象存在的问题是必然的，与上述的吊顶发生情况类似，不过墙面表面更加易被破坏损伤。再扎实的基层和再好的装修材料都无法保证办公室在正常使用期间可以无限制的碰撞。特别是办公场所使用时间越久，墙面泛黄、发霉的现象将会陆续越发明显。

3、装饰地面破坏受损

办公室地面是最容易被损坏的地方之一，稍有不慎便会出现装饰面菱角脱落、炸裂等现象，时间越久越久就越容易被磨损，导致装饰美观性大打折扣，甚至会影响公司办公室整体形象。

4、隐蔽水管、强弱电

隐蔽工程是最被重视的装修环节，不管是新办公室还是老旧办公室装修，都应该被关注。旧办公室出现的使用问题大多数会在隐蔽环节里，然而耗资维修成本也比前者高出好几倍。

二、办公室改造装修老旧问题的应对补救措施

1、吊顶补救措施

吊顶装修通常是由木工班组承担维修，然而大多数办公室装修吊顶都是采用石膏板作为原材料，所以最易破损的便是石膏板本身，而并非吊顶骨架基层。正确的补救措施是将破损部位原有拼接边缘整体切割之后再重新用气钉枪装订牢固。后续的腻子基层及乳胶漆涂刷在此就不再赘述，因为下面的墙面维修讲述我们会讲到。

2、墙面补救措施

出现墙面吊皮开裂的原因有很多，首先要找到根源并排除非漏水导致的开裂破损或起砂。正确的补救措施是先铲除墙面表皮，基层干透情况下再刷上界面剂和腻子，切记含水率要控制好。最后再重新进行墙体表面乳胶漆补修。

3、地面补救措施

老旧办公室原有地面如果地毯情况的，只能局部更换新地毯；如果是地砖或地板的，正确的补救维修措施是将破损区域按照磨损程度依次更换新材料，不过就地砖更坏来说要比木地板工程量大许多，因为基层的最下方有水泥砂浆层。

4、水管、强弱电补救措施

办公室装修初期如果没有按照水电施工规范操作，很容易影响后续办公使用，某些非专业的办公室装修公司或电工将强弱电路预埋间距没控制好，所以后期老旧办公室维修则必须要先看水、电路设计图纸才能准确找到根源。正确的水管、电路补救措施是拆除不通电或者漏水的区域，再根据材料规格依次替换还原。