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签定写字楼合同时必须提前注意内容事项
签定写字楼合同时必须提前注意内容事项

写字楼装修租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。 合同签订流程 一般较正规的签订租赁合同一般会走一个流程:客户预约看楼--》看楼登记--》客户看中,然后出具《租赁意向书》给出租方--》谈妥条件价格--》预约时间签订合同。 1、出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明),出租

2019-07-05 1270
签办公室租用合同时需要注意的事项
签办公室租用合同时需要注意的事项

写字楼租赁常识 5A是指OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)。过去也有3A级写字楼的说法,即:OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化),FA(消防智能化)、SA(安保智能化)包含在了BA(楼宇自动化)中。近几年随着高科技智能控制系统在写字楼领域的广泛运用,楼宇控制、消防、安保的智能化程度越来越高,并成为

2019-07-05 1239
签租赁店面合同时,记得绕过这些坑
签租赁店面合同时,记得绕过这些坑

一、在该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下关键信息: ①确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质,否则不能作为商铺使用,会面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险; ②确保与房屋权利人签署租赁合同; ③确定签署合同时,房屋没有被租赁出去。可通过备案中心查询,公检法机构查询或者现场查看,实在不放心让业主写个承诺; 二、确认商铺内煤气、水、电的容量符不符合

2019-07-05 1327
签订店面租赁合同需要注意什么事项
签订店面租赁合同需要注意什么事项

租赁餐饮店面是每个外出开饭店人首先必须做的一项工作只有做好这步工作,餐饮店的经营才能得到保障。餐饮经营者在签订房屋租赁合同时,应着重考虑以下问题: 一、签订合同之前,首先看房屋是否商业用途,使用面积是否够用,是否符合当地办理餐馆营业执照的面积的有关规定,周边是否有居民,餐馆经营是否会因为油烟、噪音污染环境,而引起不必要麻烦。 同时,还要考察建筑物的公共设施,特别是要检验水、电

2019-07-05 1266
写字楼租赁合同内条款的法律知识
写字楼租赁合同内条款的法律知识

写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。 1、出租房屋的合法性出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租,出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。 2、相关费用的支付标准及付款方式租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承

2019-07-05 1509
签订办公楼装修合同时有哪些注意事项
签订办公楼装修合同时有哪些注意事项

一、甲乙双方权利义务要清楚明确 办公楼装修合同,办公楼装修,保证项目顺利进行,在合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素影响施工进度,比如申报消防审批延误工期、施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加清楚、明确,避免一些不必要的纷争。 付款方式等 二、装修细节需明确,材料预算明细 确保材料明细清楚及在设计部

2019-07-05 1439
签订办公室装修合同时应注意哪些问题
签订办公室装修合同时应注意哪些问题

签办公室装修合同时要注意哪些问题: 一、需要清楚合同内容 在签办公室装修合同之前,我们需要清楚合同的内容,例如:质量要求,工程付款方式、约定的责任及解决方式等等。要选择由国家统一制定的标准合同文本,审查施工方的营业执照、装饰还有装修资格证书等等,和有信誉的装修公司签订合同才有效合法,一旦发生争议,都可以得到公正的解决,业主合法权益也能得到保障。 二、审核施工材料及预算 认真审核施工

2019-07-05 1451
办公室装修合同需要注意事项
办公室装修合同需要注意事项

办公室装修注意事项:办公室不外有两种情况下装修:a、新购(租)的办公室;b、二期装修。有一些新购(租)的办公室装修是公司新开办下装修的,那么委托方用于工程监工的时间就更少了。 1、分析、权衡公司在此办公的期限与投入的平衡。对于公司来说,装修的投入往往要纳入经营成本之中去。当然,这个问题老板们与公司的财务经理会有更深刻的理解。而值得一提的是,装修的好坏,有时同样会反作用于经营之中。 2、分析

2019-07-05 1295
办公室装修合同注意事项
办公室装修合同注意事项

1、办公室装修合同注意事项合同第一条是工程概况,首先是工程地点,一定要填写详细;其次是工程承包可采用三种方式,即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料,采取何种方式完全由甲方决定。其次是工程期限,最后将合同总造价写清楚。 2、合同第二条写若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的

2019-07-05 1566
办公楼设计合同有哪些范文
办公楼设计合同有哪些范文

合同一 甲方:(以下简称甲方):______________ 乙方:(以下简称乙方):______________ 依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下: 一、 工程概况及承包方式 1、 工程名称:____________________________ 2、 工程地点:___________________

2019-07-05 1370
设计合同的主要内容包括哪些
设计合同的主要内容包括哪些

1、提交有关基础资料和文件(包括概预算)的期限。这是对勘察人、设计人提交勘察、设计成果时间上的要求。当事人之间应当根据勘察、设计的内容和工作难度确定合理的提交工作成果的期限。勘察人、设计人必须在此期限内完成并向发包人提交工作成果。超过这一期限的,应当承担违约责任。 2、勘察或者设计的质量要求。这是此类合同中最为重要的合同条款,也是勘察人或者设计人所应承担的最重要的义务。勘察人或者设计人应当对没

2019-07-05 1585
签订室内装潢装修合同需要注意什么?
签订室内装潢装修合同需要注意什么?

要注意以下方面: 1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。 2、了解装饰公司工程及施工资格。 3、按图施工,严格按照签字认可的图纸施工,假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,可以要求返工。 4、考查施工队,装修质量的好坏,很大程度上取决于施工

2019-07-05 1342
办公室装修合同怎么写
办公室装修合同怎么写

办公室装修合同怎么写目前越来越多的人在装修前,知道签合同的必要性了,但是你真的明白签简单装修合同前,应该着重注意哪几点嘛?一般包括检查合同公司是否正规、装修材料费用、装修设计图、工期、验收、材料等等 目前越来越多的人在装修前,知道签合同的必要性了,但是你真的明白签简单装修合同前,应该着重注意哪几点嘛?一般包括检查合同公司是否正规、装修材料费用、装修设计图、工期、验收、材料等等。 1

2019-07-05 1323
最简单的工装装修合同?
最简单的工装装修合同?

简单装修合同样本 发包方(简称甲方):_________________________ 承包方(简称乙方):_________________________ 甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。 一、工程概况 1. 装饰施工地点: 2. 住房结构: 房 型 房 厅 套,施工面积 平

2019-07-05 1342
家庭居室装饰装修工程合同
家庭居室装饰装修工程合同

发包方(以下简称甲方):_______ 承包方(以下简称乙方):_______ 联系电话:_____________________ 联系电话:_____________________ 身份证号:_____________________ 身份证号:____________________ 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,结合本市家庭居室装饰装修的特点,甲、

2019-07-05 1353


装修效果图DECORATION EFFECT DIAGRAM