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写字楼租赁合同内条款的法律知识
写字楼租赁合同内条款的法律知识

写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。 1、出租房屋的合法性出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租,出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。 2、相关费用的支付标准及付款方式租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承

2019-07-05 1510
写字楼租赁费有哪几项
写字楼租赁费有哪几项

写字楼在进行租赁的时候经常会遇到的问题就是费用的相关的问题,租赁费用是比较常见的问题,这个需要房东还有租客两者进行合理的协商才能有一个合理的解决的方法,那么在进行租赁的时候写字楼租赁费有哪些还有写字楼租金怎么算才是比较合理的呢? 第一、写字楼租赁费有哪些 1、租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务中心会做,而且多数面积都是很小、价格较高的

2019-07-05 1346
写字楼的租赁流程是与完整的办公室租赁
写字楼的租赁流程是与完整的办公室租赁

写字楼装修的租赁是所有公司一个很重要的事情,但是真正在租赁写字楼的时候,能有多少人能把租赁的一整套流程了解呢!只能全凭经纪人的说道,但是自己一窍不通的话,后面会有很多麻烦出来。所以在租赁写字楼之前应该对写字楼的租赁相关知识了解是至关重要的!下面就跟着奥轩装饰品的小编来了解一下租赁的整个流程吧! 完整的写字楼租赁流程; 各租赁公司根据自己的租控计划在各个平台上面发布写字楼的出租信息。客

2019-07-05 1512
写字楼租赁协议怎么写
写字楼租赁协议怎么写

在写字楼租赁的过程中您往往需要碰到很多专业的写字楼术语,这些专业性术语容易搞得人一头雾水,那么这些术语都是什么意思呢?小编就为你一一解析: 租赁期限 通常,在上海,办公楼租赁中发展商要求客户签署至少2或3年为合约为租赁期限。空间较大客户可以与发展商商讨签署6或9年租赁协议,但在每个第3年年底按照市值更改租金。 续约 原有租赁期限到期前,客户可以向发展商争取再延长2

2019-07-05 1359
签订办公楼装修合同时有哪些注意事项
签订办公楼装修合同时有哪些注意事项

一、甲乙双方权利义务要清楚明确 办公楼装修合同,办公楼装修,保证项目顺利进行,在合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素影响施工进度,比如申报消防审批延误工期、施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加清楚、明确,避免一些不必要的纷争。 付款方式等 二、装修细节需明确,材料预算明细 确保材料明细清楚及在设计部

2019-07-05 1439
签订办公室装修合同时应注意哪些问题
签订办公室装修合同时应注意哪些问题

签办公室装修合同时要注意哪些问题: 一、需要清楚合同内容 在签办公室装修合同之前,我们需要清楚合同的内容,例如:质量要求,工程付款方式、约定的责任及解决方式等等。要选择由国家统一制定的标准合同文本,审查施工方的营业执照、装饰还有装修资格证书等等,和有信誉的装修公司签订合同才有效合法,一旦发生争议,都可以得到公正的解决,业主合法权益也能得到保障。 二、审核施工材料及预算 认真审核施工

2019-07-05 1451
办公室装修合同需要注意事项
办公室装修合同需要注意事项

办公室装修注意事项:办公室不外有两种情况下装修:a、新购(租)的办公室;b、二期装修。有一些新购(租)的办公室装修是公司新开办下装修的,那么委托方用于工程监工的时间就更少了。 1、分析、权衡公司在此办公的期限与投入的平衡。对于公司来说,装修的投入往往要纳入经营成本之中去。当然,这个问题老板们与公司的财务经理会有更深刻的理解。而值得一提的是,装修的好坏,有时同样会反作用于经营之中。 2、分析

2019-07-05 1295
办公室装修合同注意事项
办公室装修合同注意事项

1、办公室装修合同注意事项合同第一条是工程概况,首先是工程地点,一定要填写详细;其次是工程承包可采用三种方式,即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料,采取何种方式完全由甲方决定。其次是工程期限,最后将合同总造价写清楚。 2、合同第二条写若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的

2019-07-05 1566
办公楼设计合同有哪些范文
办公楼设计合同有哪些范文

合同一 甲方:(以下简称甲方):______________ 乙方:(以下简称乙方):______________ 依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下: 一、 工程概况及承包方式 1、 工程名称:____________________________ 2、 工程地点:___________________

2019-07-05 1370
设计合同的主要内容包括哪些
设计合同的主要内容包括哪些

1、提交有关基础资料和文件(包括概预算)的期限。这是对勘察人、设计人提交勘察、设计成果时间上的要求。当事人之间应当根据勘察、设计的内容和工作难度确定合理的提交工作成果的期限。勘察人、设计人必须在此期限内完成并向发包人提交工作成果。超过这一期限的,应当承担违约责任。 2、勘察或者设计的质量要求。这是此类合同中最为重要的合同条款,也是勘察人或者设计人所应承担的最重要的义务。勘察人或者设计人应当对没

2019-07-05 1585


装修效果图DECORATION EFFECT DIAGRAM